Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Langbro 6, Blans

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 42.977 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
42977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 200 m².1.697.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.266.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,00 pct. siden jun. 2020
353k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.975.000 kr.30. sep. 20252.200.000 kr.31. dec. 2025899.325 kr.I dag · vores estimat2.266.322 kr.Markedet · 1992990.000 kr.Markedet · 1993969.200 kr.Markedet · 19941.023.000 kr.Markedet · 19951.001.200 kr.Markedet · 1996965.000 kr.Markedet · 1997352.600 kr.Markedet · 19981.370.400 kr.Markedet · 19991.396.800 kr.Markedet · 20001.085.200 kr.Markedet · 20011.470.200 kr.Markedet · 20021.267.600 kr.Markedet · 20031.404.000 kr.Markedet · 20041.460.000 kr.Markedet · 20051.453.200 kr.Markedet · 20061.785.600 kr.Markedet · 20072.270.600 kr.Markedet · 20082.485.600 kr.Markedet · 20091.908.400 kr.Markedet · 2010495.200 kr.Markedet · 20112.044.000 kr.Markedet · 20122.012.600 kr.Markedet · 20132.138.000 kr.Markedet · 20141.798.000 kr.Markedet · 20151.864.800 kr.Markedet · 20162.188.800 kr.Markedet · 20171.807.600 kr.Markedet · 20181.708.800 kr.Markedet · 20192.058.800 kr.Markedet · 20202.266.400 kr.Markedet · 20212.392.000 kr.Markedet · 20222.667.200 kr.Markedet · 20232.508.800 kr.Markedet · 20242.886.000 kr.Markedet · 20252.874.400 kr.Markedet · 20263.636.400 kr.Markedet · 20273.924.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
899.325 kr.
I dag · vores estimat
2.266.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte899.325 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrogade 46
6400 Sønderborg		194 m²10,2 km06-10-20253.750.000 kr.19.330 kr./m²
Langbrogade 39
6400 Sønderborg		153 m²10,3 km29-01-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²
Langbrogade 42
6400 Sønderborg		144 m²10,2 km30-06-20262.695.000 kr.18.715 kr./m²
Langbrogade 41
6400 Sønderborg		131 m²10,2 km10-11-20241.150.000 kr.8.779 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans
6400 Sønderborg		184 m²1,5 km28-07-20242.550.000 kr.13.859 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans
6400 Sønderborg		176 m²1,2 km13-12-20233.257.000 kr.18.506 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²1,1 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Povlstoft 8, Blans
6400 Sønderborg		170 m²1,1 km31-03-20251.445.000 kr.8.500 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans
6400 Sønderborg		161 m²1,1 km27-05-20241.950.000 kr.12.112 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup
6400 Sønderborg		161 m²1,1 km21-04-20251.751.000 kr.10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden