Langbrogade 28A, 1. th, 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².2.346.460 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.971.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	206 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	225 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	965 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Skonnerten 4, st. 6400 Sønderborg	82 m²	871 m	02-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	239 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	1,2 km	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	1,2 km	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	772 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	442 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	1,3 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu