Langbrogade 39

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.307 kr/m².3.130.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.100.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.195.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	78 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	41 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	140 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	270 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	273 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	381 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	617 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	171 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	831 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	209 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu