Langbrogade 46

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.793 kr/m².3.564.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.876.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	140 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	66 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	99 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	423 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	163 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	753 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	866 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	877 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	725 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	952 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu