Langbrokrovej 11

Villa · 162 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.453 kr/m².2.512.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.631.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	16 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²
Langbrokrovej 28A 9310 Vodskov	124 m²	479 m	20-07-2024	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	35 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	76 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	91 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Sigensvej 2 9310 Vodskov	158 m²	165 m	06-06-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	334 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	85 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Tulipanvej 11 9310 Vodskov	163 m²	433 m	21-05-2026	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	194 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu