Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Langbrokrovej 25

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.888 kr/m².1.815.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.682.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,43 pct. siden aug. 2005
356k710k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.395.000 kr.14. okt. 20121.655.000 kr.31. okt. 2026892.649 kr.I dag · vores estimat1.682.002 kr.Markedet · 1992441.669 kr.Markedet · 1993592.629 kr.Markedet · 1994525.696 kr.Markedet · 1995466.977 kr.Markedet · 1996460.872 kr.Markedet · 1997671.439 kr.Markedet · 1998630.591 kr.Markedet · 1999727.827 kr.Markedet · 2000612.609 kr.Markedet · 2001777.222 kr.Markedet · 2002843.600 kr.Markedet · 2003689.643 kr.Markedet · 2004811.299 kr.Markedet · 2005789.543 kr.Markedet · 2006524.253 kr.Markedet · 20071.212.786 kr.Markedet · 20081.078.143 kr.Markedet · 20091.004.772 kr.Markedet · 2010915.195 kr.Markedet · 20111.067.265 kr.Markedet · 20121.107.114 kr.Markedet · 20131.035.075 kr.Markedet · 20141.142.634 kr.Markedet · 20151.146.519 kr.Markedet · 2016942.501 kr.Markedet · 20171.397.379 kr.Markedet · 20181.353.090 kr.Markedet · 20191.069.041 kr.Markedet · 20201.400.376 kr.Markedet · 20211.348.539 kr.Markedet · 20221.522.143 kr.Markedet · 20231.672.215 kr.Markedet · 20241.769.562 kr.Markedet · 20251.529.247 kr.Markedet · 20261.223.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. okt. 2012 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
892.649 kr.
I dag · vores estimat
1.682.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte892.649 kr.
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²177 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²294 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²203 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²186 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Langbrokrovej 4
9310 Vodskov		60 m²321 m13-05-20261.245.000 kr.20.750 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²173 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²342 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²310 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²571 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²379 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden