Langdalshøjen 21

Villa · 203 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².3.210.479 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalshøjen gns: 12.589 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-52,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.441.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.153.999 kr.
5. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.153.999 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalshøjen 18 8600 Silkeborg	201 m²	29 m	20-10-2024	2.280.000 kr.	11.343 kr./m²
Langdalshøjen 11 8600 Silkeborg	207 m²	63 m	05-05-2024	2.326.000 kr.	11.237 kr./m²
Langdalshøjen 4 8600 Silkeborg	207 m²	159 m	09-05-2026	6.875.000 kr.	33.213 kr./m²
Langdalshøjen 4 8600 Silkeborg	207 m²	159 m	03-10-2024	2.313.205 kr.	11.175 kr./m²
Langdalshøjen 12 8600 Silkeborg	180 m²	86 m	05-05-2024	2.266.003 kr.	12.589 kr./m²
Langdalshøjen 6 8600 Silkeborg	165 m²	140 m	05-05-2024	2.263.578 kr.	13.719 kr./m²
Langdalshøjen 5 8600 Silkeborg	164 m²	104 m	05-05-2024	2.212.012 kr.	13.488 kr./m²
Langdalstoften 16 8600 Silkeborg	206 m²	117 m	29-06-2025	2.536.000 kr.	12.311 kr./m²
Lilleøvej 32, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	199 m²	539 m	04-06-2025	4.858.000 kr.	24.412 kr./m²
Lilleøvej 68, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	201 m²	654 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	20.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu