Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Langdalsvej 14A

Villa · 139 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.902 kr/m².4.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.680.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden jul. 2019
249k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20193.500.000 kr.31. maj 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat4.680.856 kr.Markedet · 1992912.396 kr.Markedet · 1993776.593 kr.Markedet · 1994723.078 kr.Markedet · 1995908.921 kr.Markedet · 1996750.739 kr.Markedet · 19971.317.720 kr.Markedet · 19981.012.476 kr.Markedet · 19991.472.705 kr.Markedet · 20001.462.141 kr.Markedet · 20011.251.417 kr.Markedet · 20021.218.474 kr.Markedet · 20031.656.741 kr.Markedet · 20041.615.875 kr.Markedet · 20052.048.443 kr.Markedet · 20061.048.199 kr.Markedet · 20072.657.402 kr.Markedet · 20082.931.788 kr.Markedet · 20092.239.846 kr.Markedet · 20102.623.903 kr.Markedet · 20112.857.840 kr.Markedet · 20122.085.000 kr.Markedet · 20132.594.296 kr.Markedet · 20142.556.627 kr.Markedet · 20152.850.334 kr.Markedet · 20162.920.529 kr.Markedet · 20172.638.776 kr.Markedet · 20183.404.666 kr.Markedet · 20192.837.546 kr.Markedet · 20203.826.948 kr.Markedet · 20213.974.010 kr.Markedet · 20224.320.259 kr.Markedet · 20233.931.754 kr.Markedet · 20244.324.151 kr.Markedet · 20253.405.500 kr.Markedet · 20264.099.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²76 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²114 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²356 m31-08-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²356 m29-06-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 12A
8220 Brabrand		166 m²24 m31-05-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²153 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Langdalsvej 40B
8220 Brabrand		167 m²347 m13-11-20254.975.000 kr.29.790 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²75 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²148 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²372 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden