Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Langdalsvej 16

Villa · 189 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².4.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.695.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden sep. 2021
339k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.900.000 kr.31. jul. 20255.900.000 kr.4. feb. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat5.695.387 kr.Markedet · 19921.240.596 kr.Markedet · 19931.055.943 kr.Markedet · 1994983.178 kr.Markedet · 19951.235.871 kr.Markedet · 19961.020.789 kr.Markedet · 19971.791.720 kr.Markedet · 19981.376.676 kr.Markedet · 19992.002.455 kr.Markedet · 20001.988.091 kr.Markedet · 20011.701.567 kr.Markedet · 20021.656.774 kr.Markedet · 20032.252.691 kr.Markedet · 20042.197.125 kr.Markedet · 20052.785.293 kr.Markedet · 20061.425.249 kr.Markedet · 20073.613.302 kr.Markedet · 20083.986.388 kr.Markedet · 20093.045.546 kr.Markedet · 20103.567.753 kr.Markedet · 20113.885.840 kr.Markedet · 20122.835.000 kr.Markedet · 20133.527.496 kr.Markedet · 20143.476.277 kr.Markedet · 20153.875.634 kr.Markedet · 20163.971.079 kr.Markedet · 20173.587.976 kr.Markedet · 20184.629.366 kr.Markedet · 20193.858.246 kr.Markedet · 20205.203.548 kr.Markedet · 20215.403.510 kr.Markedet · 20225.874.309 kr.Markedet · 20235.346.054 kr.Markedet · 20245.879.601 kr.Markedet · 20254.630.500 kr.Markedet · 20265.574.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.695.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet5.900.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • Bygget
  • 2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.900.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²273 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²373 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²302 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²53 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Langdalsvej 12A
8220 Brabrand		166 m²55 m31-05-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Langdalsvej 40B
8220 Brabrand		167 m²346 m13-11-20254.975.000 kr.29.790 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²351 m31-08-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²351 m29-06-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²119 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²103 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden