Langdraget 130

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.915 kr/m².3.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 20.945 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.126.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1995majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	286 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	314 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	328 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	189 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	24 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	51 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	246 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	345 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	102 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	115 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu