Langdraget 240

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².3.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 20.945 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.232.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	100 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	249 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	222 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	227 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	198 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	151 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	286 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	352 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	179 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	342 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu