Langdyssevej 11, Abkær

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.333 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 8333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.321.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.263.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+267,51 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 250.688 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte616.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013majSolgt på tvangsauktion250.688 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	2,0 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	2,2 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	2,0 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	2,5 km	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	1,9 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	2,5 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	2,6 km	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	2,4 km	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	2,3 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	3,0 km	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu