Langdyssevej 13, Kvorning

Landejendom · 247 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 167.696 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 167696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.910 kr/m².5.325.750 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)167696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.913.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.913.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	2,3 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	3,1 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	3,5 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	4,3 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	3,1 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	2,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	4,4 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	5,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	4,9 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu