Langdyssevej 13, Tingstrup

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 117 m².1.349.946 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.246.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,96 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	66 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Langdyssevej 24, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	104 m	04-09-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	45 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	164 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	250 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	184 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Hundborgvej 72 7700 Thisted	116 m²	462 m	07-11-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	329 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	107 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	230 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu