Lange Müllers Vej 9, 9900 Frederikshavn — Villa · 200 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².1.669.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.272.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	114 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	367 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	40 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	481 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	277 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	536 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	494 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	1,1 km	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	616 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,2 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu