Langebakken 10

Villa · 177 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.962 kr/m².12.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebakken gns: 45.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.138.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+497,22 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1994 · Alm. Salg: 2.032.500 kr.
29. maj 1994 · Alm. Salg: 2.032.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.138.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg2.032.500 kr.
mar.Ejerskifte2.032.500 kr.
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	154 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	75 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	948 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	699 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	737 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	1,7 km	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	1,7 km	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	414 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	1,1 km	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	2,0 km	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu