Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Langebakken 4

Villa · 303 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.865 kr/m².17.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebakken gns: 45.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.112.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden aug. 2017
1,6M6,5M11,4M16,3M21,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20176.800.000 kr.30. jun. 202314.800.000 kr.I dag · vores estimat17.112.560 kr.Markedet · 19922.651.553 kr.Markedet · 19932.682.459 kr.Markedet · 19943.479.349 kr.Markedet · 19953.326.637 kr.Markedet · 19961.901.931 kr.Markedet · 19973.205.437 kr.Markedet · 19984.055.958 kr.Markedet · 19993.514.497 kr.Markedet · 20004.711.650 kr.Markedet · 20015.793.966 kr.Markedet · 20025.762.454 kr.Markedet · 20036.015.459 kr.Markedet · 20046.249.678 kr.Markedet · 20057.827.399 kr.Markedet · 20069.285.132 kr.Markedet · 200712.578.136 kr.Markedet · 200810.239.279 kr.Markedet · 20098.490.666 kr.Markedet · 20107.546.821 kr.Markedet · 201112.296.649 kr.Markedet · 20128.640.651 kr.Markedet · 201311.551.875 kr.Markedet · 20147.616.511 kr.Markedet · 20159.289.071 kr.Markedet · 20168.230.389 kr.Markedet · 201710.467.135 kr.Markedet · 201810.959.510 kr.Markedet · 20199.608.736 kr.Markedet · 202011.007.081 kr.Markedet · 202113.322.001 kr.Markedet · 202218.273.021 kr.Markedet · 202316.654.395 kr.Markedet · 202413.889.217 kr.Markedet · 202514.152.827 kr.Markedet · 202616.623.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.112.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²286 m08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²224 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Louise Park 15
2960 Rungsted Kyst		297 m²799 m25-05-202612.500.000 kr.42.088 kr./m²
Hannelundsvej 8
2960 Rungsted Kyst		330 m²469 m01-07-202518.800.000 kr.56.970 kr./m²
Ingeborg Vænge 9
2960 Rungsted Kyst		272 m²728 m19-11-202411.995.000 kr.44.099 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²819 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²467 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Louise Park 3
2960 Rungsted Kyst		262 m²768 m16-01-202511.400.000 kr.43.511 kr./m²
Rungstedvej 109
2960 Rungsted Kyst		291 m²1,7 km28-01-202517.500.000 kr.60.137 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²2,0 km29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden