Langebjerg 32, 1. mf

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 5928 m²
Bebygget areal: 1248 m²
Erhvervsareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.508 kr/m².2.588.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.795.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjerg 34, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	18 m	29-10-2025	3.160.000 kr.	45.797 kr./m²
Langebjerg 36, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	39 m	22-09-2025	2.215.000 kr.	32.101 kr./m²
Langebjerg 26, 2. mf 2850 Nærum	69 m²	71 m	05-05-2025	2.535.000 kr.	36.739 kr./m²
Langebjerg 24, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	92 m	28-01-2026	2.456.000 kr.	35.594 kr./m²
Langebjerg 24, 2. mf 2850 Nærum	69 m²	92 m	12-04-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Langebjerg 22, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	112 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Langebjerg 18, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	164 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Langebjerg 16, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	183 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Langebjerg 14, 4. mf 2850 Nærum	69 m²	204 m	13-05-2025	2.825.000 kr.	40.942 kr./m²
Langebjerg 10, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	245 m	09-02-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu