Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Langebjerg 52

Rækkehus · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.872 kr/m².4.910.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.017.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,98 pct. siden jan. 1995
810k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19951.110.000 kr.I dag · vores estimat5.017.026 kr.Markedet · 1992967.800 kr.Markedet · 1993962.400 kr.Markedet · 19941.416.840 kr.Markedet · 19951.183.680 kr.Markedet · 19961.314.480 kr.Markedet · 19971.213.680 kr.Markedet · 19981.438.920 kr.Markedet · 19991.809.120 kr.Markedet · 20001.926.120 kr.Markedet · 20012.112.960 kr.Markedet · 20021.689.360 kr.Markedet · 20032.265.000 kr.Markedet · 20042.550.000 kr.Markedet · 20052.976.840 kr.Markedet · 20063.500.040 kr.Markedet · 20074.108.680 kr.Markedet · 20083.708.360 kr.Markedet · 20093.050.040 kr.Markedet · 20103.170.160 kr.Markedet · 20112.818.200 kr.Markedet · 20122.941.320 kr.Markedet · 20133.576.000 kr.Markedet · 20143.853.200 kr.Markedet · 20153.917.040 kr.Markedet · 20164.301.880 kr.Markedet · 20173.999.960 kr.Markedet · 20183.704.400 kr.Markedet · 20193.651.360 kr.Markedet · 20203.916.920 kr.Markedet · 20215.499.960 kr.Markedet · 20225.506.080 kr.Markedet · 20234.868.400 kr.Markedet · 20245.101.320 kr.Markedet · 20255.909.760 kr.Markedet · 20265.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
5.017.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²42 m31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²
Langebjerg 82
2850 Nærum		109 m²45 m26-08-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²61 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²99 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²134 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²144 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²269 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²397 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²407 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²550 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden