Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Langebjerg 72

Rækkehus · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
388 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.171 kr/m².5.823.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.906.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,57 pct. siden okt. 2020
722k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.000.000 kr.3. jun. 20242.507.500 kr.I dag · vores estimat5.906.975 kr.Markedet · 1992862.955 kr.Markedet · 1993858.140 kr.Markedet · 19941.263.349 kr.Markedet · 19951.055.448 kr.Markedet · 19961.172.078 kr.Markedet · 19971.082.198 kr.Markedet · 19981.283.037 kr.Markedet · 19991.613.132 kr.Markedet · 20001.717.457 kr.Markedet · 20011.884.056 kr.Markedet · 20021.506.346 kr.Markedet · 20032.019.625 kr.Markedet · 20042.273.750 kr.Markedet · 20052.654.349 kr.Markedet · 20063.120.869 kr.Markedet · 20073.663.573 kr.Markedet · 20083.306.621 kr.Markedet · 20092.719.619 kr.Markedet · 20102.826.726 kr.Markedet · 20112.512.895 kr.Markedet · 20122.622.677 kr.Markedet · 20133.188.600 kr.Markedet · 20143.435.770 kr.Markedet · 20153.492.694 kr.Markedet · 20163.835.843 kr.Markedet · 20173.566.631 kr.Markedet · 20183.303.090 kr.Markedet · 20193.255.796 kr.Markedet · 20203.492.587 kr.Markedet · 20214.904.131 kr.Markedet · 20224.909.588 kr.Markedet · 20234.340.990 kr.Markedet · 20244.548.677 kr.Markedet · 20255.269.536 kr.Markedet · 20264.815.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
I dag · vores estimat
5.906.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²28 m31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²
Langebjerg 82
2850 Nærum		109 m²41 m26-08-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²127 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²368 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²372 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²854 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²857 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²898 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²972 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²998 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden