Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Langebjerg 74

Rækkehus · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
512 m²
Indbygget carport
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.348 kr/m².5.096.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.758.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,50 pct. siden sep. 2014
864k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.300.000 kr.I dag · vores estimat5.758.537 kr.Markedet · 19921.032.320 kr.Markedet · 19931.026.560 kr.Markedet · 19941.511.296 kr.Markedet · 19951.262.592 kr.Markedet · 19961.402.112 kr.Markedet · 19971.294.592 kr.Markedet · 19981.534.848 kr.Markedet · 19991.929.728 kr.Markedet · 20002.054.528 kr.Markedet · 20012.253.824 kr.Markedet · 20021.801.984 kr.Markedet · 20032.416.000 kr.Markedet · 20042.720.000 kr.Markedet · 20053.175.296 kr.Markedet · 20063.733.376 kr.Markedet · 20074.382.592 kr.Markedet · 20083.955.584 kr.Markedet · 20093.253.376 kr.Markedet · 20103.381.504 kr.Markedet · 20113.006.080 kr.Markedet · 20123.137.408 kr.Markedet · 20133.814.400 kr.Markedet · 20144.110.080 kr.Markedet · 20154.178.176 kr.Markedet · 20164.588.672 kr.Markedet · 20174.266.624 kr.Markedet · 20183.951.360 kr.Markedet · 20193.894.784 kr.Markedet · 20204.178.048 kr.Markedet · 20215.866.624 kr.Markedet · 20225.873.152 kr.Markedet · 20235.192.960 kr.Markedet · 20245.441.408 kr.Markedet · 20256.303.744 kr.Markedet · 20265.760.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.758.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjerg 82
2850 Nærum		109 m²37 m26-08-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Langebjerg 68
2850 Nærum		109 m²45 m31-03-20245.450.000 kr.50.000 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²120 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²154 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²185 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²194 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²298 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²548 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²438 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²448 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden