Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Langebjerg 86

Villa · 248 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.904 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
15.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.939 kr/m².8.686.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.384.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,68 pct. siden jan. 2014
1,2M5,6M10,0M14,4M18,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20146.500.000 kr.I dag · vores estimat15.384.167 kr.Markedet · 19922.232.000 kr.Markedet · 19932.314.088 kr.Markedet · 19941.782.872 kr.Markedet · 19951.984.992 kr.Markedet · 19961.694.584 kr.Markedet · 19973.148.360 kr.Markedet · 19983.534.000 kr.Markedet · 19994.039.672 kr.Markedet · 20004.608.584 kr.Markedet · 20013.578.888 kr.Markedet · 20023.990.816 kr.Markedet · 20035.146.248 kr.Markedet · 20043.966.264 kr.Markedet · 20054.730.104 kr.Markedet · 20069.414.576 kr.Markedet · 200712.246.984 kr.Markedet · 20085.913.808 kr.Markedet · 20094.602.136 kr.Markedet · 20106.409.560 kr.Markedet · 20118.680.000 kr.Markedet · 20125.334.976 kr.Markedet · 20137.380.232 kr.Markedet · 20146.614.656 kr.Markedet · 20154.201.120 kr.Markedet · 20167.581.856 kr.Markedet · 20177.867.304 kr.Markedet · 20186.841.328 kr.Markedet · 20198.525.000 kr.Markedet · 20208.495.240 kr.Markedet · 20219.715.648 kr.Markedet · 20229.614.464 kr.Markedet · 20239.189.888 kr.Markedet · 202412.046.848 kr.Markedet · 202512.103.144 kr.Markedet · 202612.537.888 kr.Markedet · 202718.721.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.384.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²1,0 km18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²1,2 km10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²729 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,2 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²1,5 km02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,4 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²920 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,2 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,1 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²532 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden