Langebjergvej 558, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 106 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.975 kr/m².3.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 36.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering4.076.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 550 3050 Humlebæk	106 m²	27 m	28-10-2024	3.470.000 kr.	32.736 kr./m²
Langebjergvej 261B 3050 Humlebæk	107 m²	443 m	07-01-2024	3.870.000 kr.	36.168 kr./m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	484 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Langebjergvej 542 3050 Humlebæk	62 m²	53 m	31-08-2026	2.305.000 kr.	37.177 kr./m²
Langebjergvej 542 3050 Humlebæk	62 m²	53 m	20-07-2026	2.305.000 kr.	37.177 kr./m²
Langebjergvej 540 3050 Humlebæk	62 m²	54 m	05-03-2025	2.485.000 kr.	40.081 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	1,1 km	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 508 3050 Humlebæk	109 m²	1,1 km	09-10-2024	4.060.000 kr.	37.248 kr./m²
Bregnevænget 31 3050 Humlebæk	105 m²	1,6 km	21-05-2025	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Bregnevænget 13 3050 Humlebæk	105 m²	1,6 km	20-08-2024	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu