Langebyende 16

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.601 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.157 kr/m².2.110.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.802.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
19. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
feb.Ejerskifte1.105.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	192 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	303 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	394 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	268 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	629 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	602 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	878 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	570 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	257 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	565 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu