Langebyende 25A

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.739 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.629.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	225 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	228 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	228 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	90 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	203 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	333 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	378 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	349 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	523 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	459 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu