Langebyende 25B

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.957 kr/m².1.906.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.856.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	41 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	296 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	156 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	526 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	149 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	410 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	266 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	761 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	775 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	342 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu