Langebyende 27

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.485.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 485.000 kr.
17. jul. 2005 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
majEjerskifte485.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	264 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	105 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	309 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	468 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	302 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	92 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	822 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	242 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	843 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	307 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu