Langebyende 27B

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.799 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	194 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	341 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	78 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	443 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	433 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	503 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	465 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	358 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	505 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	314 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu