Langebyende 35

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1299 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.770.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.008.242 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.008.242 kr.
2016majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	179 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	113 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	404 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	604 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	508 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	439 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	773 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	359 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	622 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	366 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu