Langebyende 9A

Villa · 104 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 421 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,61 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011615.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	188 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	374 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	391 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	372 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	544 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	258 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	654 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	283 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	633 m	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	339 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu