Langegade 17

Rækkehus · 99 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.080 kr/m².3.683.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1876-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering3.665.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	83 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	167 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	507 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	509 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	217 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	542 m	12-08-2026	3.820.000 kr.	38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	542 m	10-12-2023	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	373 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	317 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	564 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu