Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Langekærvej 22A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
328 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.057 kr/m².3.388.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.445.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden nov. 2017
367k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.495.000 kr.29. sep. 20202.590.000 kr.31. jan. 20253.200.000 kr.30. nov. 20254.075.000 kr.I dag · vores estimat3.445.789 kr.Markedet · 1992697.662 kr.Markedet · 1993711.676 kr.Markedet · 1994579.474 kr.Markedet · 1995930.412 kr.Markedet · 19961.069.376 kr.Markedet · 19971.190.308 kr.Markedet · 19981.178.842 kr.Markedet · 19991.260.672 kr.Markedet · 20001.284.290 kr.Markedet · 20011.476.664 kr.Markedet · 20021.894.634 kr.Markedet · 20031.070.846 kr.Markedet · 20042.208.234 kr.Markedet · 20051.891.498 kr.Markedet · 20062.747.332 kr.Markedet · 20072.487.338 kr.Markedet · 20082.361.702 kr.Markedet · 20092.221.366 kr.Markedet · 20101.802.220 kr.Markedet · 20111.670.410 kr.Markedet · 20121.818.684 kr.Markedet · 20132.159.136 kr.Markedet · 20141.898.848 kr.Markedet · 20152.232.930 kr.Markedet · 20162.428.146 kr.Markedet · 20172.495.374 kr.Markedet · 20182.518.698 kr.Markedet · 20192.893.744 kr.Markedet · 20202.695.000 kr.Markedet · 20213.147.662 kr.Markedet · 20223.431.372 kr.Markedet · 20233.218.222 kr.Markedet · 20242.931.964 kr.Markedet · 20253.400.012 kr.Markedet · 20264.150.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.445.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.590.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Rådhusvej 64
2750 Ballerup		90 m²230 m25-07-20242.625.000 kr.29.167 kr./m²
Gl Rådhusvej 44
2750 Ballerup		88 m²261 m28-04-20253.300.000 kr.37.500 kr./m²
Slettebjergvej 14
2750 Ballerup		111 m²176 m21-10-20243.395.000 kr.30.586 kr./m²
Slettebjergvej 18
2750 Ballerup		111 m²214 m12-02-20264.260.000 kr.38.378 kr./m²
Slettebjergvej 16
2750 Ballerup		111 m²224 m05-01-20253.600.000 kr.32.432 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C
2750 Ballerup		88 m²470 m13-01-20262.850.000 kr.32.386 kr./m²
Klokkerhaven 42
2750 Ballerup		95 m²1,1 km18-06-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Klokkerhaven 50
2750 Ballerup		95 m²1,1 km07-10-20253.206.000 kr.33.747 kr./m²
Hold-An Vej 82
2750 Ballerup		103 m²1,1 km08-01-20243.045.000 kr.29.563 kr./m²
Hold-An Vej 84
2750 Ballerup		103 m²1,1 km01-09-20243.900.000 kr.37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden