Langekrog 2, 5750 Ringe — Villa · 176 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².2.431.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekrog gns: 10.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.496.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 10 5750 Ringe	182 m²	79 m	23-10-2024	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	356 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Dybdalgårdvej 16 5750 Ringe	176 m²	555 m	22-06-2025	3.645.000 kr.	20.710 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	124 m	27-07-2026	2.802.000 kr.	17.296 kr./m²
Dybdalgårdvej 14 5750 Ringe	181 m²	538 m	26-06-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Kildevangen 2 5750 Ringe	179 m²	674 m	15-10-2025	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Grønnevangen 24 5750 Ringe	158 m²	54 m	29-10-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kildevangen 62 5750 Ringe	172 m²	760 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Åvangen 70 5750 Ringe	176 m²	975 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	12.358 kr./m²
Liljevej 4 5750 Ringe	187 m²	519 m	29-10-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu