Langelandsgade 21

Villa · 138 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1883
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.753 kr/m².8.200.100 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.182.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1295,68 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 442.985 kr.
I dag · vores estimat: 6.182.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, andet442.985 kr.
1990apr.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	744 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	741 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	755 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	664 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	988 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	1,3 km	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,4 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	1,3 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	1,1 km	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	1,5 km	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu