Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Langelandsvej 10

Villa · 128 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².1.791.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.613.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,14 pct. siden dec. 2017
471k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.300.000 kr.30. apr. 20261.036.515 kr.I dag · vores estimat2.613.443 kr.Markedet · 1992517.248 kr.Markedet · 1993470.528 kr.Markedet · 1994644.096 kr.Markedet · 1995711.808 kr.Markedet · 1996685.184 kr.Markedet · 1997738.560 kr.Markedet · 1998849.664 kr.Markedet · 1999914.560 kr.Markedet · 2000985.856 kr.Markedet · 20011.029.760 kr.Markedet · 20021.024.512 kr.Markedet · 20031.114.112 kr.Markedet · 20041.169.920 kr.Markedet · 20051.301.376 kr.Markedet · 20061.704.832 kr.Markedet · 20071.744.896 kr.Markedet · 20081.869.056 kr.Markedet · 20091.424.896 kr.Markedet · 20101.477.888 kr.Markedet · 20111.440.896 kr.Markedet · 20121.056.000 kr.Markedet · 20131.269.120 kr.Markedet · 20141.103.488 kr.Markedet · 20151.212.032 kr.Markedet · 20161.300.736 kr.Markedet · 20171.329.664 kr.Markedet · 20181.515.776 kr.Markedet · 20191.513.344 kr.Markedet · 20201.585.792 kr.Markedet · 20211.733.632 kr.Markedet · 20221.927.936 kr.Markedet · 20231.850.496 kr.Markedet · 20241.866.240 kr.Markedet · 20252.012.544 kr.Markedet · 20262.329.984 kr.Markedet · 20271.619.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.036.515 kr.
I dag · vores estimat
2.613.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.036.515 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²52 m09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²144 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Sterkelsvej 52
4700 Næstved		126 m²86 m03-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²
Sterkelsvej 46
4700 Næstved		124 m²90 m08-09-20241.675.000 kr.13.508 kr./m²
Sterkelsvej 44
4700 Næstved		124 m²97 m14-07-20242.050.000 kr.16.532 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²137 m01-01-20271.670.000 kr.12.652 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²137 m13-10-20261.670.000 kr.12.652 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²269 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Grønvej 10
4700 Næstved		129 m²390 m07-04-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Irisvej 8
4700 Næstved		130 m²396 m29-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden