Langelandsvej 4

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².1.478.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.997.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.670.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	205 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	287 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	163 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	805 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	769 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Banely 8 4700 Næstved	91 m²	922 m	20-10-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	841 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Solvangsvej 2 4700 Næstved	96 m²	730 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	929 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	591 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu