Langelinie 11

Villa · 229 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 6.050 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 6050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².3.234.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.207.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+460,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022750.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	780 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	1,0 km	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	747 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	802 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	808 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Højåsen 21 4230 Skælskør	206 m²	1,8 km	14-10-2026	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	1,9 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	2,0 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,9 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	1,9 km	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu