Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 193

Villa · 405 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 1.526 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1526 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.702.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.069 kr/m².14.783.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk405 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Vores vurdering23.880.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,14 pct. siden mar. 2019
1,7M7,3M12,8M18,3M23,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20198.575.000 kr.14. sep. 20198.775.000 kr.18. dec. 20198.775.000 kr.I dag · vores estimat23.880.088 kr.Markedet · 19921.938.330 kr.Markedet · 19931.746.765 kr.Markedet · 19942.086.965 kr.Markedet · 19951.981.665 kr.Markedet · 19962.531.250 kr.Markedet · 19973.245.265 kr.Markedet · 19983.543.750 kr.Markedet · 19994.339.980 kr.Markedet · 20003.866.130 kr.Markedet · 20013.616.245 kr.Markedet · 20023.943.080 kr.Markedet · 20034.595.130 kr.Markedet · 20045.106.645 kr.Markedet · 20054.990.005 kr.Markedet · 20068.173.305 kr.Markedet · 20077.640.730 kr.Markedet · 20086.300.180 kr.Markedet · 20095.021.190 kr.Markedet · 20107.124.760 kr.Markedet · 20116.963.975 kr.Markedet · 20126.300.180 kr.Markedet · 20137.015.815 kr.Markedet · 20147.270.560 kr.Markedet · 20157.308.225 kr.Markedet · 20168.289.540 kr.Markedet · 20177.902.360 kr.Markedet · 20188.626.500 kr.Markedet · 201910.933.785 kr.Markedet · 202010.939.455 kr.Markedet · 202112.689.865 kr.Markedet · 202213.550.490 kr.Markedet · 202313.894.740 kr.Markedet · 202412.728.745 kr.Markedet · 202512.227.760 kr.Markedet · 202615.645.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
8.575.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
23.880.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20218.775.000 kr.
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20218.775.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20218.575.000 kr.
  • 1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²159 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²90 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²874 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²819 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²991 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²334 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²1,2 km04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²184 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²945 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²1,5 km20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden