Langelinie 29, Otterup

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.851 kr/m² × 170 m².2.014.670 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.839.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	221 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	61 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	160 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	112 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	194 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	95 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	285 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	666 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	444 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	348 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu