Langelinie 32, Otterup

Villa · 181 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.851 kr/m² × 181 m².2.145.031 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.164.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	34 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	199 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	367 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	529 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	192 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	468 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	664 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	626 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	626 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	626 m	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu