Langelinie 33, Otterup

Villa · 227 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.039 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.851 kr/m² × 227 m².2.690.177 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.099.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	73 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	150 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	50 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	104 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	201 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	544 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	349 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	199 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	841 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	742 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu