Langelinie 39, Borum

Villa · 84 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 84 m².1.109.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.208.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,80 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet555.000 kr.
mar.Ejerskifte550.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	573 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	161 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	3,5 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,8 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	3,3 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	3,5 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	4,1 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	4,4 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	3,1 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	127 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu