Langelinie 45, Borum, 8471 Sabro — Villa · 121 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 121 m².1.598.168 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.548.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,50 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1997 · Alm. Salg: 693.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg693.000 kr.
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	509 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	103 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	139 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	2,9 km	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	2,9 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	3,0 km	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	3,3 km	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,8 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	2,8 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	3,1 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu