Langelinie 50, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.851 kr/m² × 120 m².1.422.120 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	102 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	262 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	318 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	437 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	502 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	722 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	365 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	734 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	954 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	541 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu