Langelinie 6

Rækkehus · 207 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 223 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.116 kr/m².2.757.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.062.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	16 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	674 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 18 6000 Kolding	228 m²	869 m	30-09-2026	2.875.000 kr.	12.610 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	138 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	58 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	494 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	454 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	476 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	106 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	467 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu