Langelinievej 20B, Sigerslevøster

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 48.089 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 48089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SigerslevøsterMedian pris/m² for villa i Sigerslevøster (3600, sidste 24 mdr.): 20.755 kr/m² × 143 m².2.967.965 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.225.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbjergvej 18, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	148 m²	1,3 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	1,7 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	130 m²	1,3 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	1,8 km	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	159 m²	1,3 km	21-12-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	162 m²	1,3 km	16-02-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,7 km	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	1,9 km	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	1,6 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	1,9 km	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu