Langemosevej 2, Værslev

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 587.036 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 587036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 124 m².1.436.912 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)587036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.666.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,84 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet8.695.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	45 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	866 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	222 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	1,9 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Stigsager 24, Rørby 4400 Kalundborg	126 m²	2,8 km	01-07-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,9 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,0 km	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	2,8 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	2,8 km	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	2,8 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu