Langemosevej 8

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 16.959 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 16959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².1.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangemosevej gns: 12.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.876.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemosevej 10 5853 Ørbæk	107 m²	344 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	386 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	895 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	1,2 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	842 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	1,1 km	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	499 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	889 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	931 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	1,1 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu