Langergårdvej 16, Resen

Villa · 267 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 13.645 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 13645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².2.920.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.398.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,17 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1986Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	3,1 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	3,7 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	3,4 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	3,1 km	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Lucernemarken 24, Resen 7600 Struer	345 m²	1,6 km	13-03-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	3,3 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	3,1 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Sarpsborgvej 82 7600 Struer	234 m²	3,1 km	13-10-2024	2.475.000 kr.	10.577 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	3,3 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	3,4 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu