Langergårdvej 20, Resen, 7600 Struer — Villa · 182 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.700 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².2.113.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.470.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,15 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel620.000 kr.
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	2,8 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Sarpsborgvej 142 7600 Struer	185 m²	2,9 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Ølbygaardparken 32 7600 Struer	181 m²	3,2 km	09-06-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Södertäljevej 5 7600 Struer	188 m²	3,3 km	29-06-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	3,0 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Sarpsborgvej 23 7600 Struer	193 m²	3,1 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	7.254 kr./m²
Forssavej 44 7600 Struer	169 m²	3,2 km	04-09-2026	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Sarpsborgvej 84 7600 Struer	163 m²	2,9 km	03-06-2026	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Ølbygaardparken 10 7600 Struer	195 m²	3,2 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	3,5 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu